30.10.2020

położonej w miejscowości Zgorzelec ul. Daszyńskiego 75, objętej księgą wieczystą w Sądzie Rejonowym w Zgorzelcu
o numerze JG1Z/00039379/0. Nieruchomość składa się działek gruntu nr 46/5, 46/6, 46/7 o łącznej powierzchni
1471 m2, zabudowanych częściowo podpiwniczonym dwukodygnacyjnym budynkiem usługowo-mieszkalnym, parterowym budynkiem usługowym oraz kominem przemysłowym. Działki stanowią gospodarczą całość. Działka
nr 46/5 o pow. 1004 m2 jest nieogrodzona, ma nieforemny i nieregularny kształt. Działka nr 46/6 o pow. 349 m2
o nieregularnym i nieforemnym kształcie stanowi drogę dojazdową utwardzoną tłuczniem do działek 46/5 oraz 46/7. Działka nr 46/7 o pow. 118 m2 ma kształt zbliżony do prostokąta, zabudowana jest przedwojennym dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym częściowo podpiwniczonym oraz parterowym budynkiem usługowym. Budynek usługowo-mieszkalny zbudowany jest w technologii tradycyjnej z cegły, nie jest ocieplony. W budynku wyodrębniony został lokal mieszkalny o pow. 88,10 m2 posiadający księgę wieczystą o numerze JG1Z/00044443/8. Powierzchnia użytkowa budynku po wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego wynosi wraz z częściami wspólnymi
652,04 m2. W budynku znajduje się 6 lokali składających się na całą nieruchomość objętą księgą wieczystą. Na parterze
w centralnej części budynku znajduje się lokal składający się z zespołu pomieszczeń wykorzystywanych do prowadzenia hurtowni biurowej, w której skład wchodzą sala sprzedaży, korytarz, 3 pomieszczenia biurowe i pomieszczenie socjalne tj. kuchnia i wc. Każde pomieszczenie w tej części budynku ogrzewane jest za pomocą instalacji centralnego ogrzewania na gaz. Jedno z biur wymaga remontu. Łączna pow. użytkowa pomieszczeń wynosi 156,48 m2. Do pomieszczeń tych można dostać się z klatki schodowej. Na parterze w południowo-zachodniej części budynku znajduje się zespół pomieszczeń o pow. 112,01 m2 wykorzystywanych jako zaplecze magazynowe hurtowni biurowej, w którego skład wchodzą dwa pomieszczenia magazynowe i kotłownia. Nad częścią pomieszczenia utworzono antresolę wykorzystywaną na potrzeby magazynowe. Do pomieszczeń tych można dostać się dwoma niezależnym wejściami.
Na parterze w północnej części budynku znajduje sie zespół pomieszczeń o pow. 193,49 m2 wykorzystywanych jako sala ćwiczeń. Pomieszczenia wykończone są w niskim standardzie, nie posiadają ogrzewania. Do pomieszczeń prowadzi niezależne wejście z terenu działki od strony północnej. W południowo-wschodniej części budynku na parterze znajduje się lokal usługowy z odrębnym wejściem o pow. 29,69 m2. Lokal w dobrym stanie technicznym i wykończony
w wysokim standardzie składa się z korytarza, salonu kosmetycznego i łazienki. Lokal jest ogrzewany, w każdym pomieszczeniu znajduje się kaloryfer. W centralnej części budynku na parterze po stronie wschodniej znajduje się lokal usługowy składający się z dwóch pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 40,73 m2. Do lokalu prowadzi wejście z klatki schodowej. Lokal jest ogrzewany, w każdym pomieszczeniu znajduje się kaloryfer. Na pierwszym piętrze budynku znajduje sie lokal usługowy składający się z trzech pomieszczeń usługowych o łącznej pow. 74,98 m2. Lokal jest
w średnim stanie technicznym. W jednym z pomieszczeń widoczne są zacieki świadczące o przeciekającym dachu.
Do lokalu prowadzi wejście z klatki schodowej. Bezpośrednio w lokalu nie znajduje sie wc, jednak jest ono dostępną
w ramach części wspólnych budynku na klatce schodowej. Lokal jest ogrzewany. Pomimo braku prawnego wydzielenia lokali, rozkład budynku pozwala na wynajem sześciu niezależnych zespołów pomieszczeń o zróżnicowanej funkcji
i standardzie wykończenia. Przy zachodniej granicy działki 46/5 posadowiony jest komin przemysłowy o wysokości
20 m. Parterowy budynek usługowy znajdujący się na działce nr 46/7 zbudowany jest z cegły o łącznej pow. 64,35 m2. W budynku znajdują się dwa lokale usługowe. Lokale składają się z hallu, wc i dwóch sal. Pomieszczenia w budynku są ogrzewane za pomocą kotłowni znajdującej się w budynku posadowionym na działce nr 46/5. Standard i stan techniczny lokali dobry. Nieruchomość ma dostęp do sieci elektrotechnicznej, gazowej, wodnej oraz kanalizacyjnej.
Do nieruchomości należy udział 8863/100000 w prawie własności nieruchomości gruntowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni z kostki Bauma.